乡村土地出租年限是多少年，出租价格是多少钱一亩？出租出土有土地流转费吗？

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• 问现在价格出租土地一亩，每亩大概需要多少钱
  

  一般而言，大多数农村土地租赁价格没有具体的统一标准，不同的地区根据不同的土地等级进行划分。以东北为例，仅供参考：东北所说的亩代表大亩，即1000平方米（㎡）为一亩，一天等于十大亩，也等于十五小亩。一亩地如果是上等地，价格在800－1000元之间；一亩地如果是下等地，租赁价格在300－800元之间；一亩地如果是上等地，价格在500－600元之间；一亩地如果是下等地，价格在200－500元之间。

• 问农村土地出租规定是多少年
  

  农村土地出租年限规定是耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。承租土地是发包方应当与承包方签订书面承包合同。根据《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级等。

• 问土地出租转让税费是多少？
  

  增值税：租赁金额＊5％附加税：城建税（7）％、5％1）教育费附加（3）％城市土地使用税、印花税：租赁合同千分之一。

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