租赁合同坏了谁负责

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• 问租客开气器坏了谁负责
  

  承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果您按照正常的方式使用热水器，则您无需赔偿损失。至于如何证明热水器系接头老化引起的，可进行鉴定。

• 问租房热水器坏了谁负责
  

  租房热水器坏了，可能由承租人负责，也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条第二款规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问租赁合同解除后三室二厅的门开损坏谁负责
  

  律師您好我是台灣來的我在上海租借了一套帶裝修的三室二廳的房子首先入住時有個淋浴房的門就已經損壞房東有答應維修但入住已經四月有余卻一直用各種借口不找人修理也不同意我找人修理另外房屋租賃合同上有寫說乙方就維護好甲方房屋以及其設備,如果發生損壞,自然損壞甲方負責,人為損壞,乙方負責現因冷氣使用太久至使無冷媒(房東的房子和設備並不是新的,已經有10年的房齡)浴霸使用後也無原因不再至熱這種修理是不是應該找房東呢我遇到的房東他說小東西損壞小錢他付大件的就叫我自己處理有這樣的道理嗎 1、按照合同约定办理2、房东有维护房屋适合居住的义务

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