延长交房期间无法办理房贷怎么办

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• 问怎样办理期房延期交房
  

  1、期房逾期交房经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失； 2、经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

• 问房贷申请延期怎么办理？
  

  申请房贷延期还款的借款人应当提前一个月与贷款机构协商，提出延期申请要求在宽限还款期间或者分期还款，并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理相关手续。

• 问购房人无法按期办理房贷怎么办
  

  2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。

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