第一套房是商业贷款提取贷款后再买房可以吗

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• 问有公积金贷款再买一套可以用商业贷款吗
  

  如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。

• 问第一套房贷款后还能再贷款吗
  

  能。作为购房来讲，现在银行认的是认贷不认购。意思是，只要你在银行有一笔房贷，你再贷款购房，不管你现在手里有几套房，都认定为二套房贷款，贷款利率要在基准利率的基础上上浮10%-15%，并且你的首付还要增加。如果你的第一笔贷款不是房贷，是其他贷款。资金平衡比例，不会超过你总收入的50%，你还是可以贷款的。个别银行这个比例会不一样。

• 问有一套房有贷款再买房能贷款吗
  

  有了一套还是可以贷款买第二套房的，者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。 贷款就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

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