购房合同签了之后还能否变更,法律怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问购房合同签了之后是否还可以进行变更
  

  购房合同签订后是否可以变更，需根据具体情况分析处理： 1、如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记备案。这时只要同房产商协商，把合同注销，再以更名者的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 2、如果已经登记备案过，根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续； 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能更名。

• 问签了购房合同能否变更
  

  看情况。 1、购房合同属于经济合同，经济合同签订以后，它便具有法律效力，当事人的各方都必须严格遵守，认真履行，不能单方面随意变更或解除，否则，应承担经济责任。 2、但是有的经济合同在履行的过程中，客观情况发生的变化，致使合同的一部分或全部不能履行，或者履行成为不必要，就产生了变更或解除经济合同的问题。

• 问购房合同签了后能变更吗
  

  购房合同签订后是否可以变更，需根据具体情况分析处理： 1、如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记备案。这时只要同房产商协商，把合同注销，再以更名者的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 2、如果已经登记备案过，根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能更名。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  签了购房合同还能退房吗

  1,358人已观看

• 1'14
  购房合同怎么变更名字

  813人已观看

• 1'19
  签了购房合同能退房吗

  2,364人已观看

• 0'57
  法人变更后原法人新签合同是否有效

  2,919人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同签订后还能变更吗

  110人已浏览

• 
  签订购房合同后还能变更吗

  627人已浏览

• 
  签了购房合同后购房人的名字能不能变更

  698人已浏览

• 
  法人变更后之前签的合同是否还生效

  159人已浏览