抵押贷款合同没拿到，怎样办？-法师兄

抵押贷款合同没拿到 1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。 2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。 3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同了。

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抵押贷款合同没拿到1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款?能办的话，可以尽量再办。2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，...

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贷款合同在银行里面，您找担保公司或者银行拿就行了!购房合同您找开发商要就行了！因为您签了合同后开发商要去房管局备案用！盖了章才会拿给您的...

首先，将你的房屋抵押给银行，银行贷款给你，这是你和银行之间的两者关系其次，你借钱给你的朋友，然后每月把钱帮你还到银行，这是你和你朋友的二人交易关系。银行，你，你朋友。这三着之间是两种关系，不能放在一条关系线上的你银行的钱你朋友没有给你还，所产生后果的承担者是你，不是你朋友。至于你怎么向你朋友索取赔偿，你要看你和你朋友的协议是怎么签订的！先说清后不乱，格式的话去上百度搜《协议格式》多的很。条款都是你们自己商量约定再加上去最好签订了以后去公证处去做一下公证！具备法律效应。

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

展开全部有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。