继承房子五年后可以卖吗

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• 问继承房产几年后可以买卖
  

  1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

• 问房子继承五年后卖掉要交多少税
  

  普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加。

• 问房子没有卖可以继承吗
  

  这个是可以的，但是房子卖掉的话现在是能先办证还是不办证？如果能的话可以直接约定之后配合办房产证。另外房子即使没卖要看您父亲这边是否有遗嘱，有遗嘱的话按照遗嘱，没有的话您和您妹妹是法定继承人，如果有爷爷奶奶那么也是，但是您继母如果进到了赡养的义务的话和靠您父亲生活的话可能也是可以参与分配的。

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