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婚后房产离婚时应该这样处理才合适: 1、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割该房产; 2、一方父母出资购房,产权登记在出资者子女名下的,为夫妻一方的个人财产,另一方不得无权分割; 3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该房的分割由双方协议处理。
有房产离婚后的办理方式:如果该房产有约定份额的,按照约定的份额处理。如果没有约定份额且该房产登记于一人名下的,由登记方取得该房产,并由其对另一方承担相应的补偿责任。
〈一〉委托开发商或代理公司办理为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 二、自行办理1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3、拿测绘图(表); 4、领取相关文件; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、按照规定时间领取房产证。
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