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集资住房不能申请产权证书，因为集资住房是企业事业单位为了解决内部职工的住房问题，企业事业单位拥有土地使用权和部分资金，部分内部职工筹集资金建...
1，因当时没有办理房产证，房屋产权仍归单位所有，房产属于不动产以登记为准，单位有权处分； 2，你们与单位签有购房协议书，你们可以要求单位协助...
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不能过户的原因是土地证，集资房的土地证还是属于集体的，没有土地证就是属于小产权房，买卖不受法律保护。最好是让房东找到所属集体，补交土地出让金，把个人的土地证办出来。不过，能不能办，就要看你们当地的政策了。
如是市里发的，可能是99年欠发的老证，建议你到当地房地产管理部门换发全国统一的房屋所有权证；如是单位发的，持证和集资发票以及单位的大证到当地房地产管理部门申请办理过户手续，详情咨询房地产交易中心。 单位倒闭了可以到其上级主管部门或法院破产组问询大房产证在哪里。 如果不是以上情况，又没有办法办理房产证，可联合所有住户派代表找上级主管部门反映，要求办理有房产证也要看集资房是全产权还是部分产权，补偿不同
单位集资房能办房产证。一般职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。但是如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）领取后，可以自由上市交易。《经济适用住房管理办法》第三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
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