房产证写老伴名需要过户吗？-法师兄

首先双方签好协议、带好双方身份证及房产证、去交易中心办理税费、办理更名登记、交交易手续费，结束。等20天内由更名后的人凭身份证领新产证。不过各地情况不一，以当地为准。

答

房产证过户，就需要更名的，如果不过户，那么从法律角度，就不是自己房产，因此房产证过户，从法律角度确定房屋产权属于谁。房产证过户办理流程： ...

答

首先，该房老伴的部分作为遗产，林女士、两儿子及小五共同共有。其次，需要考虑的是是否进行分割，如果有“基础丧失或者有重大理由需要分割”的情形时，方可进行分割；第三，林女士拟采取的分割方式是进行变卖，这需要“全体共同共有人同意”方可以进行。因此，在没有小五同意的情况下，拟处分该房子，只能通过诉讼的方式要求小五对遗产进行分割并分别继承。

【法律意见】夫妻共同财产一方单方面作财产公证，得不到公证处的支持，所以一人不能做公证。婚后财产公证同一般的公证程序并没有多大的区别，婚后财产公证需要的材料及手续有： 1、首先，办理婚后财产公证需要准备的材料有：个人的身份证明约定内容有关的财产所有权证明双方已经草拟好的协议书。(一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字) 2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格 3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。 4、双方当事人在公证员的面前在婚后财产协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。收费大约为每件600元，各地公证处根据经济水平不同有差别。

应该是这样的，房产证过户后拿着你的新房产证，和旧的土地证，买卖双方本人带身份证，一起去房屋所在区国土局（如香坊区，南岗区），就可办理新土地证。如果你买的房产之前房主没有办理过土地证，你再办理的时候需要缴纳之前房主未办理的费用（大概33块钱）和你从新办理的费用（如果你买的是商品房则也是33块，若是经济适用房费用一般在几百元至千元不等）。