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一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过,办理抵押登...
买房子贷款怎么办理:座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房...
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一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过,办理抵押登记手续(签订合同); 4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息; 5、到期还贷; 6、办理抵押房屋的撤押手续。1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
办理住房公积金贷款应当遵循以下程序:(一)借款人需要向市住房公积金管理核心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,如实提供相关资料。(二)市住房公积金管理核心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额和贷款期限的审查以及合同的填写同意后,借款人与核心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(3)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理核心向银行发出准予贷款通知书。银行收到贷款通知书后,办理贷款转账手续。特别提醒:买房时,借款人可以根据自己的公积金支付情况到银行进行计算,了解贷款金额和月还款金额。按照公积金管理的有关规定,每年提取一次。申请银行个人住房贷款流程:(1)买方应与开发商签订《商品房预售合同》。(二)支付30%以上的房价。(3)到房管部门办理预售登记。(4)预售登记完成后,买方应持合同原件填写贷款申请和贷款合同。
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