房东卖房违约售房员该怎么办？

大家都在问查看更多

• 问租房房东违约应该怎么办
  

  房东违约，房东应当按照合同赔偿损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

• 问房屋买卖合同签订后房东违约怎么办，如果房东违约，我们应该怎么办
  

  可以要求其他赔偿，房东违约，你可以要求对方继续履行房屋买卖合同，如果房东不履行，则可以要求对方赔偿。 这个赔偿的数额分以下三步来确定： 第1步，先确定你们房屋买卖合同中约定的违约金数额和实际损失的数额哪个大，假设约定的违约金是5万元，那么违约金（5万元）小于损失（10万元），所以适用的违约金数额就应当增加到10万元。 第2步，从违约金与定金罚则选出一个有利的方案，因为法律规定违约金与定金罚则两者不能并用，只能选择其中一个。 若选择定金罚则：2万元x2=4万元； 若选择违约金责任：10万元+2万元=12万元 第3步，选择，就你这个案子来说，显然是选择违约金责任。

• 问二手房买卖房东违约怎么办
  

  您签订的应该是北京市存量房买卖合同的范本合同。 出卖人出现违约的情况，首先应当向对方发送协助按照约定办理产权过户的通知。 如果出卖人不按照约定履行义务，则依法办理购房款提存，并依法向人们法院提起民事诉讼，请求履行约定的义务。 最后，根据法院的判决，申请强制执行，法院会依法向产权登记部门发送协助执行的通知，您可依照此途径顺利办理产权过户。 有事情请随时联系本人。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  租房房东违约怎么办

  2,008人已观看

• 0'47
  卖房房主违约怎么办

  1,051人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东违约不卖房子，我该怎么办

  192人已浏览

• 
  请问房东违约不卖房我该怎么办

  113人已浏览

• 
  卖房东违约怎么办？

  146人已浏览

• 
  房东卖房违约应该怎么处理

  1,115人已浏览