开发商口头承诺和合同不一致怎么办？-法师兄

开发商的口头承诺和书面合同内容不一致，双方可以自行协商和解，口头合同和书面合同都具备法律效力，受法律保护，对合同的当事人有一定的约束力，双方应该按照合同中的约定执行。

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1、口头承诺和合同都有效，都可以为准。 2、“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 3、法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采...

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承诺与合同都有效，但是承诺与合同不一致的情况下，一般以合同为准。根据《民法典》的规定，通常情况下，承诺生效时合同成立，若当事人在签订合同时另...

以口头的形式承诺有法律效力吗在承诺方承认原口头承诺内容的情况下，有法律效力。在承诺方不再承认原口头承诺的情况下，另一方有证据证明原口头承诺内容的，也有法律效力。只是口头承诺的，如果有录音或录像、知情人证明等证明口头承诺的内容的，可以起诉到法院请求履行原承诺。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式，法律规定使用特定形式的，应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。法律要求，民事活动应遵循自愿公平、等价有偿、诚实守信的原则，我国自古就有“人无信而不立”的价值观念，因此，问题所描述的第三方代表应当按照口头承诺履行自己的义务。这既是道德的要求亦是法律的要求。但是口头承诺具有不稳定性，如果对方不承认，且己方当事人无法有效举证，可能导致对方承诺了也可以不履行承诺的情况发生。因此，还原当时的客观情形非常重要，也就是当事人能够证明对方承诺的内容非常重要。口头承诺和合同不一致怎么办1、口头承诺和合同都有效，都可以为准。2、当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

口头上做的承诺其实很多时候都是不被承认的，因此开发商的口头承诺如果比较重要的话，建议最好一并写入补充协议中，以免日后开发商不承认，这样损害的自然是购房者的利益。

1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。