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农村房屋买卖后拆迁补偿费用由谁支付

2021-10-19
根据我国法律规定,农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给本村符合条件的村民,房屋拆迁补偿金与原住宅主无关。如果卖给本村集体以外的人,买卖合同无效,房屋拆迁费用原则归原住宅主所有,但买卖合同约定房屋拆迁后收入补偿金的归属,应履行约定。如果没有约定,原房主应当归还买方购房款,以及补偿买方装修,房屋价格上涨带来的损失。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案,按照国务院规定,报国务院或者省级人民政府批准。

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