逾期交房的房屋可以要求赔偿多少-法师兄

关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表，影响工程进度的因素有很多，比如天气、资金等，一旦工程进度不能按时推进，逾期交房的可能性增大的话，开发商势必会降低逾期交房的违约金比例，以最大限度减少自己的损失。

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开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交...

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1、卖方逾期交房可以要求赔偿。买方可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿，合同中对逾期办证违约...

对于问题1，如果合同中没有关于延期交付的特别规定，可以要求赔偿。赔偿标准按照合同约定的内容确定。问题2，根据合同中交付房屋若不符合合同规定应承担的责任来确定赔偿标准。问题3，要看消防设施是否占用了您所购房屋内部面积。若没有占用内部面积，则要证明所占用的空间确实影响了您的正常使用。赔偿数额可以参照因占用您的使用面积而致使您多支出的交易成本或给您造成的损失部分。问题4，您可到公标网查找相应的墙体厚度标准。

开发商逾期交房应给业主违约金。逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。