离婚房产有按揭法院能否强制拍卖

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• 问共有的房产法院能强制拍卖吗
  

  看情况，法院视案情而定，如果是夫妻共同共有，法院肯定会执行拍卖；如果是按份共有，法院可以拍卖被执行人所占的份额。总之，如果被执行人有资产可以执行而且必须执行的的，法院都会有办法。

• 问法院拍卖房怎么按揭？
  

  第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 2 第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。 3 第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

• 问法院拍卖房如何按揭
  

  第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 2 第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。 3 第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

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