如何妥善处理果洛州无人村拆迁问题-法师兄

关于临街房屋拆迁院落空地的补偿问题,可以分为两种情况: 1. 如果这些空地院落持有产权证书或者能够证明其产权归属,那么它们是有补偿的。 2. 如果这些空地院落没有产权证书或者非法占地,那么它们就没有补偿。根据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》,国有土地上房屋征收补偿应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,并按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低。在评估机构进行房地产价值评估时,应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。

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根据《土地管理法》第四十六条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁，在...

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菜市场如果商家拥有合法的营业执照,那么承租人的补偿将包括以下四项: 1. 店面装修损失的补偿; 2. 停产停业损失的补偿; 3. 货物出清...

微小企业拆迁涉及到的补偿问题较为复杂。根据相关规定,拆迁补偿主要包括以下几个方面: 1. 对于企业未到期的土地使用权,应当根据市场基准价进行评估补偿。 2. 对于自建的厂房、员工宿舍、仓库等,应当对其自建物进行评估补偿。对于租赁厂房的情况,应当补偿租金损失。 3. 房屋装修及附属设施的补偿,应考虑装修或建造成本、使用年限等因素,对不可迁移的水、电等附属设施,应结合装修或建造成本进行评估补偿。 4. 设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应结合重置成本、成新评估补偿。对于能够搬走的设备、设施,应给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5. 对于企业因拆迁而被迫停产停业的情况,停产停业损失可以根据企业的性质、经营效益的不同,采用不同的评估方法进行评估。

《民法典》（2021.1.1生效）规定父母有抚养子女的权利和义务。实践中因被告未到庭，对于子女应由谁来抚养，人民法院认定的难度较大。对被告恶意缺席的离婚案件，一般可根据子女目前抚养的现状，判决子女由原告或被告抚养。对被告下落不明而判决离婚的案件，原告有先行抚养子女的义务。在这种情况下，应当判令子女由原告携带抚养;若夫妻有共同财产的，可将被告方应得的共同财产份额作价后交付原告抵作抚养费，多余部分也可交由原告保管，待被告出现后主张权利时，再由原告交还给被告。若没有什么共同财产，可判令被告负担部分抚养费，待其出现时再申请执行，被告如有异议时则可由被告另行主张。这样判决既不会影响被告事后再主张要利的诉权，也保持了子女抚养的相对稳定，有利于子女的健康成长，也有利于减少社会矛盾。《民法典》第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

房改房之后,该房屋将成为正常的商品住房。其拆迁补偿标准应参照商品住房。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋。国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,具体补偿方式也不同。 1、国有土地上房屋征收的补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿,补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿); 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2、集体土地上房屋征地拆迁的补偿标准依据当地政府依据《土地管理法》及《土地管理法实施细则》制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要综合考量房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途。此外,还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。