有规定做抵押吗？住宅拆迁可以吗？

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• 问宅基地法律规定可以做抵押吗
  

  宅基地不可以抵押。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，抵押宅基地的行为属于无权处分，其无法办理抵押登记手续抵押权不发生效力。

• 问住宅可以抵押贷款吗？
  

  自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。

• 问宅基地可以做抵押吗？
  

  宅基地使用权不可以抵押。根据《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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