怎么撤房产抵押

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• 问房产抵押登记撤销抵押手续应该怎么办
  

  房地产撤销抵押手续分为两种情况：1、如果你购买的房屋只有合同备案，没有办理抵押登记手续，只需到贷款银行填写《注销合同备案抵押信息申请表》（需要贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及表格到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销；2、如您所购房屋已办理抵押登记手续，银行已领取《房屋其他权证》，须提交下列材料办理抵押注销手续。（1）房屋其他权证；（2）其他权利注销申请表；（3）贷款银行介绍信及经办人身份证明及复印件；（4）房屋所有权证；？（5）产权人身份证明原件及复印件（本人到场）。 （1）至（3）项由贷款银行工作人员出具；（4）至（5）项由产权人出具。如果产权人本人不能到场办理，必须出具公证委托书，由受托人持身份证到场为办理（委托书中应注明办理抵押注销手续）。

• 问房产抵押如何撤销
  

  房产抵押撤销的流程是： 1、还完贷款之后，直接去所贷款的银行申请还贷款，带好身份证、还月供的卡、借款合同等资料; 2、银行给房主开具一个已经还清贷款的证明，在房主的房产证上盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押; 3、还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。

• 问房产抵押如何撤销？
  

  1.如果你所购住房只进行了合同备案 ,未办理抵押登记手续,只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》(需贷款银行盖章),购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可; 2.如果你所购住房办理了抵押登记手续,银行已经领取《房屋他项权证》,须提交下列材料办理抵押注销手续: (1)《房屋他项权证》; (2)他项权利注销申请表; (3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件; (4)《房屋所有权证》 (5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场). 其中(1)至(3)项是贷款银行工作人员出具;(4)至(5)项是产权人出具.若产权人本人不能到场办理,须出具公证委托书,由受托人持身份证到场代为办理(委托书内应注明办理抵押注销手续事宜)。

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