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不能因为对方违约，就把租房合同解除了，租房合同期限又没到，你可以要求他继续履行合同，对他说：“我不同意你违约”。他是有权利违约，但是你更有权...
一年租期还未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，属于违约，应当按照合同约定或者法律规定承...
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可以退房的，但是需要支付房东违约金。按《民法典》相关规定，承租人人在合同期间无故解除合同应该承担违约责任。给对方造成损失的应该承担赔偿责任，您可以和出租人协商，在双方协商一致的条件下可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1、你这个事情如果诉至法院，法官的看法可能对你不利，因为你购买房屋前，你应当知道出租合同，并且接受了该合同。 2、如果你实在要提出毁约，对方提出的条件中，租金补偿（由于现在的租金比市面上低很多，这个价格在外是很难租到等同面积的）要求是不合理的，正好支持你“租金不合理”的意见，在诉讼过程中你可伺机变更诉讼请求，据此要求变更合同，要求涨租金。对方提出的赔偿装修费、要求搬迁费和重新找地方的时间具有合理性。
1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分 3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。 4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。
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