父子买卖协议过户未出钱，卖方后悔有权要回去吗？

大家都在问查看更多

• 问未过户的房屋买卖协议是否有效吗？房屋未过户买卖协议有效吗？
  

  一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效。

• 问买卖双方如果房屋还未过户, 买卖协议有效吗?
  

  房屋未转让的销售协议有效。双方签订的销售合同，只要是双方的真实意图，不在胁迫或欺骗的前提下签订，协议内容不违法，合同合法有效，对双方具有法律约束力。但合同签订后，房屋仍未转让的，卖方应当承担相应的违约责任。

• 问房子房产证未过户买卖协议有效吗
  

  房产证未过户买卖协议是有效的。 一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  买房子不过户只写协议有效吗

  3,031人已观看

• 1'06
  协议离婚后要回孩子抚养权吗

  856人已观看

• 0'57
  房屋买卖补充协议有效吗

  1,299人已观看

• 1'21
  协议离婚后能要回孩子抚养权吗

  852人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子未过户卖出去协议还有效吗

  123人已浏览

• 
  买卖车辆未过户有协议

  231人已浏览

• 
  农村房子未过户买卖协议有效吗

  248人已浏览

• 
  房屋未过户，买卖协议有效吗

  132人已浏览