现在市场小产权房可以转让给一般农村房东吗-法师兄

小产权房只能是集体成员内部人员才能依法获得。但在诉讼中，应该是指对该小产权房的权属有争议，因此不可以转让。如果对权属本身没有争议，小产权房可以在法定的集体成员内部转让。

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国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房政策的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有...

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更名手续小产权房不能转让。小产权房是未经任何国家有关部门和环节批准在租用土地或非法侵占土地上建设的房屋。不能取得国家承认的房屋所有权证，不能...

小产权房不得在非本户籍之间非农户口形式之间转让，前日国家刚刚出台相关意见要对全国小产权房进行试点整改，目前普遍的是小产权房不得确权手续办理，不得向非农户口的城镇户籍人士出售。小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。

小产权，乡镇产权只是当地政府用宅基地建造的房屋，没有真正的产权，不受国家法律保护，没有房屋所有权、转让、处分、收益等。最重要的是不能办理房屋相关的产权转让手续。即使是完全自住的房子，没有房地产证明书也意味着购房者不是合法的所有者，法律不能保法的权益。严格来说，小产权房属于无法对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单来说就是农村的房子，拆迁后新建的房子，没有征收地税，也不能上市买卖。因此在房产证上，过户会有很多不便。小产权房只能由村民购买。想交易，但不能过户，签订的合同没有法律利益。能够合法设定房屋抵押权，且不具备房屋所有权，不能办理房屋过户手续，也不能进行二手房交易。在国家征地或拆迁的情况下，购房者的利益很难受到法律的保护。小产权房购房合同违法，视为无效。如遇房屋产权纠纷，缺乏有效解决纠纷的依据和法律保护。购买小产权房不能贷款，只能全额或分期付款。

农村小产权房不能过户。小产权房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，房管局不会备案小产权房屋的买卖合同。而且小产权房的产权证是当地村委会出具的，不是国家房管局出具的，不能登记或转让。