买卖合同管辖权应该如何写

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• 问应该如何写买卖合同
  

  1、写明当事人的名称或者姓名和住址，如果主体是法人组织，应以名称为准。如果是自然人，应以上的名字为准；2、写明货物的参数，货物的质量要求，货物的包装标准。合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式；3、检验标准、时间、方法、结算方式、违约责任、解决争议的方法。

• 问买卖合同买卖合同书应该如何写
  

  一般包括以下条款： 1.买卖双方的名称或者姓名和住所，买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人； 2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款，买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然; 3.质量要求，买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求； 4.包装方式; 5.交货的时间、地点、方式; 6.检验标准、时间、方法; 7.结算方式; 8.违约责任，买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述； 9.解决争议的方法; 10.其他条款

• 问房屋买卖合同纠纷管辖应该如何确定?
  

  法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 　　需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

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