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1、以工作性质为标准 (1)建设工程勘察、设计合同。 (2)建设工程施工合同。 2、以合同主体为标准 (1)国内工程合同。 (2)国际工程合...
建筑合同的分类有:按承包范围划分,工程项目施工合同分为建设全过程承包合同、阶段承包合同、专项承包合同和建设-运营-转让承包合同。各种类型的合...
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法律规定的建筑工程合同形式有以下几种: 第一,按承包人承担责任不同,分为 1、分项工程承包合同,即发包人将总的工程项目分为若干部分,分别与若干承包人签订合同。 2、“交钥匙”工程承包合同,即承包人负责项目从勘察、设计一直到正式生产的全过程的全部承包,并经过一段时间的正式生产,将建成的项目移交给发包人。 3、“半交钥匙”工程承包合同,即承包人负责项目从勘察一直到竣工后符合合同规定标准,将项目移交给发包人。 4、“产品到手”工程承包合同,即承包人不仅负责项目从勘察到正式生产,还必须在正常生产后的一定时间内进行技术指导和培训、设备维修等。 第二,按合同的计价方式不同,分为固定价格合同和“成本加费用”合同。 【相关延伸】 问:建设工程合同包括哪些内容? 答:建设工程合同根据是勘察、设计合同和施工合同的不同,其内容也不同。勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期等条款。
建筑合同诉讼管辖地的规定是:建筑施工合同一般都是属于不动产纠纷,而不动产纠纷适用于属地管辖,即由不动产所在地的人民法院管辖,所以建筑合同一般由建筑施工所在地的人民法院管辖。
订立建筑工程承包合同,应当遵守法律、行政法规的以下规定: ()建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格,具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂,其质量问题往往涉及公共安全等特点,因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。 (2)订立合同,应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看,当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面,迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。 (3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同,称为口头合同凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同,称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点,是实际生活中大量存在的合同形式,如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系,就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点,为慎重起见,更应采用书面形式。
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