房屋租赁合同上有哪些规定

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• 问房屋租赁合同法有哪些规定
  

  1、租赁合同应该到房产局申请备案处理，申请人（户主）需要提供租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明等资料前往办理的。部分地区若开通网上备案的，可以自行网站备案以后再提交资料。 2、房屋租赁当事人应自签订房屋租赁合同之日起10日内，到区房屋租赁管理部门登记或者备案，房屋租赁管理部门依法审查租赁合同后，颁发房屋租赁登记或备案凭证。房屋租赁登记或备案凭证可以用作有关部门办理相关手续的有效证件。

• 问房屋租赁合同中有哪些规定
  

  有下列情形之一的房屋不得出租: 1、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、不符合公安、消防、环保、卫生等部门有关规定的; 8、已设定抵押,但未经抵押权人同意的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问钦州房屋租赁合同有哪些规定？
  

  1、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 2、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

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