委托人与中介人之间签订合同收取中介费吗

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• 问专业中介中介签的委托合同有效吗？
  

  通过中介签订的合同是有效的，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问与中介签订的委托协议有效吗
  

  与中介签订的委托协议无效，你作为共有人，出售房屋需要经过另一共有人的同意，因此你与中介私自签订的委托协议是无效的。合同无效，违约责任也就不存在了。 但你需要承担因此产生的缔约过失责任，不过缔约过失责任和违约责任比起来要轻得多，最多就是对方的实际经济损失，根据你的描述，中介应该没有什么实际经济损失。

• 问中介合同中委托人跳单合法吗
  

  中介合同中是禁止跳单的。根据《民法典》第九百六十五条的规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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