更名给孙子的房子

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• 问老人去世房子更名给孙子办理遗嘱怎么写
  

  写遗嘱时要注意遗赠的内容一般包括如下几项： (一)遗赠人及受赠人的姓名、性别、出生日期、住址等基本基本信息; (二)遗赠人与受赠人的关系; (三)写明遗赠财产的基本情况; (四)如果有执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址; (五)遗赠的制作日期和遗赠人本人签名或盖章或按指模。 为了增强遗赠的可执行性，可以采取公证或委托律师协助处理，这样有利于确保遗赠内容的顺利进行。

• 问老人的房子，房产证更名成孙子的怎么办
  

  【1】爷爷，奶奶还活着，可以把自己的家直接送给孙子，把家交给孙子。爷爷奶奶要共同签署房屋赠与孙子协议书。孙子可以和祖母的祖父一起去房地产局登记房地产。如果爷爷奶奶不能和孙子一起登记房地产，就必须进行房屋赠与协议的公证。公证书上，孙子可以直接去房地产局登记爷爷奶奶家。带着证件有：爷爷奶奶，孙子身份证，房屋产权证，奶奶爷爷的赠与协议，或者爷爷奶奶的死亡证明，或者公证书等资料。【2】根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条　因继承，受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料，遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

• 问婚内房子更名给妻子
  

  有贷款的先要还清贷款才可以更名，这种更名不是买卖也不是赠与，是一种夫妻之间的变更登记，登记机关会写明双方申请将该房屋登记于夫或妻一人名下。

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