收款机物管独占小区公共收益合法吗

大家都在问查看更多

• 问小区物业在业主的公共收益合法吗?
  

  根据《》等法律规定，业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说，业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国物权法》第72条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

• 问物业公司将小区物业的净收益合法吗
  

  物业公司独占小区公共收益不合法。 业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并且承担义务。物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，物业公司不能独占。 《中华人民共和国民法典》第二百八十二条【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

• 问小区的公共收益归谁管辖
  

  根据法律规定小区公共收益归业主所拥有。公共收益是利用物业共有部分获取的收益，有以下几种： 1、利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费 2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费; 3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费 4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  物业收装修管理费合法吗

  6,719人已观看

• 1'10
  非法吸收公共存款和集资诈骗的区别

  1,511人已观看

• 1'02
  小区会所经营收益应该归谁所有

  338人已观看

• 0'53
  非法吸收公共存款罪立案标准

  3,944人已观看

相关普法查看更多

• 
  托管物业独占开发区公共收益合法吗

  109人已浏览

• 
  物业公司独占小区公共收益是否合法

  233人已浏览

• 
  物业法对小区公共收益的规定

  1,731人已浏览

• 
  物业侵占业主公共收益违法吗

  812人已浏览