要看开发商的“五证”他们说的五证齐全是指的哪五证？

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• 问五证齐全的是哪五证啊？
  

  房地产开发商在房地产市场销售的商品房必须具备一定的条件，并到相关管理部门办理各种商品房销售手续。必须有五证，那么，五证有哪些呢？五证是市国土资源管理局颁发的《国有土地使用证》，是证明土地使用者在一定年限内国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》由市规划委员会颁发，是建设单位在向土地管理部门申请征用和划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证。；市规划委员会颁发的《建设工程规划许可证》，建设工程符合城市规划要求的法律证明书；市建委和房屋管理局颁发的《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

• 问房屋五证齐全是指哪五证
  

  “五证” 《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》

• 问商品房五证齐全是哪五证
  

  1，五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

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