抵押房产的法律效力

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• 问抵押房产具有法律效力吗
  

  房地抵押不是必须要公正的，但需要到贵阳市房屋产权处进行抵押登记才能发生抵押的效力，否则不发生抵押的效果，建议电话咨询

• 问房产抵押起不起法律效力
  

  房产抵押必须去房产管理部门做抵押登记才行。如果没有做抵押登记，即使有协议也只按普通债权处理，如果碰上债务人还有其他债务的话，你是无法享受抵押权中的优先受偿权的。

• 问抵押房屋抵押合同未生效的法律效力
  

  根据《物权法》的规定，如无法律另有规定或合同另有约定，抵押合同应自成立时生效。因此，如果出现双方当事人签订的抵押合同未成立的情形或未符合约定生效的条件两种情况时，则抵押合同不生效，此时的抵押物权当然也就相应的无法成立。此时的法律责任承担问题，则应该依照合同法44条的缔约责任之规定，由缔约责任承担人承担法律责任。抵押合同生效的法律责任

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