法院拍卖房子还能回来吗-法师兄

1、既然法院已经拍卖了，你想一想，你不搬行吗？买房人钱给法院了，得不到房屋，能愿意吗？2、法律不是玩笑，任何人都必须遵守法律。法院拍卖你的房屋，一定是有缘由的，要么是你欠别人的钱，要么是发生交通事故你将别人撞伤，或者你给担保，借款人没有按时偿还借款。总之，法院判决或者调解，你必须偿还欠别人的钱，不偿还，法院就必须拍卖你的房屋，拍卖结束后，你必须搬出。否则的话，法律不就成为儿戏了吗？3、如果你是对方，是出借人，你的钱要不回来，你是什么想法？对不对？4、如果坚持不搬，法院会强制搬出。同时对你进行处罚。严重的，可能会构成拒不执行法院判决、裁定罪。5、《民事诉讼法》第二百五十条规定：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。6、《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的，应当认定为全国人民代表大会常务委员会关于刑法第三百一十三条的解释中规定的“其他有能力执行而拒不执行,情节严重的情形”:（三）拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的。7、《刑法》第三百一十三条规定：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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要看这房子上有没有抵押权。房产拍卖后所得款项，抵押权优先受偿。若债务人是自然人的，在抵押权得到优先受偿后，剩余款项由各普通债权人按债权比例受...

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法院拍卖的房屋经公开拍卖，所有权明确，无产权证书的房屋可以进入市场进行交易，双方签订的房地产销售合同有效。注：（1）仔细阅读拍卖物业公告中的...

被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

将被法院拍卖的房子能租吗，这个是可以的，但是得需要了解破解及预防虚假租约的两个方面： 1.程序方面“买卖不破租赁”原则适用的是在抵押或查封前，真实有效的租赁合同。因此，在执行过程中，如果遇到被拍卖房产附带不符合上述条件的租约，申请执行人可以向执行法院提出执行异议，由执行法院进行审查。实践中，有的房产在拍卖时案外人以租赁关系为由提出执行异议，或者被拍卖房产被买受人竞买后进**屋交接时，案外人突然以长期租约为由，阻扰房屋交接。此时法院可通过听证审查形式，通过证据比对、实地走访、口头询问、笔迹鉴定等方式，对提出租赁异议的案件事实进行了全面的调查。若发现租赁合同系伪造，被执行人与案外人恶意串通虚构租赁关系，法院可对妨碍执行、拒不悔改、情节恶劣的被执行人和案外人采取罚款、拘留等处罚措施，情节严重的，将依法追究刑事责任。 2.实体方面（1）被拍卖房产大多涉及到银行抵押，而法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。因此银行或者其他债权人在设立抵押权时，应对抵押房产进行全面审查，对于没有存在租赁关系的，应在抵押合同中明确。同时，可以到抵押财产现场制作现场照片、笔录等材料，固定抵押财产未租赁的原始证据。最后，可以不定期的考察抵押财产的现场，制作原始证据。这些，都是防止及对抗长期租约的有效方法。（2）被拍卖房产在拍卖过程中或者拍卖后，对被执行人和案外人提出的租赁关系，法院也应当对执行标的的租赁情况进行审查，例如被执**产的实际使用情况、是否进行租赁合同备案、是否有租金支付、租金支付方式是否合理等，将“明显低于市场价格”与“违背生活常理”作为“不合理租约”的实体认定标准。为防止被执行人和案外人串通倒签租赁合同，申请执行人或竞买人还可以对该合同申请笔迹形成时间鉴定

一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的。具体有关法院拍卖的房产买卖问题法院拍卖的房子能买吗？法院拍卖房屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，通常简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。首先要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵债？一般法院查封抵债和银行抵债都会在房管局备案，并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书，或者银行抵押通知书。一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的，但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况，所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。否则，在拍卖现场，拍卖师是不会向你介绍房屋产权情况的，切记。如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。法律小提示：如果你对法院拍卖房屋感兴趣，可以多关注法院和拍卖公司的官方网站，信息是最快的，一般有15~30天的挂牌期，足够你安排时间去被拍卖房屋的现场看看，心中有数。