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1、婚前个人财产，合同、首付证明。 2、有效。但涉及赠与的，赠与人可以反悔。为避免反悔应公证或加名。 3、无须女方同意。如离婚女方从婚后还贷...
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婚前赠予财产离婚时不应共同分割。婚前一方所得的财产，是属于夫妻一方的个人财产，如果当事人之间没有对其归属问题进行专门约定，就不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，在离婚时不应作为婚后共同财产进行分割。
一般讲，应属共同财产平均分割。但是有以下情形的，予以返还、酌情返还： 1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（法发〔1993〕第32号）第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。” 2、最高人员法院《关于适用若干问题的解释(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（1）双方未办理结婚登记手续的； （2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； （3）婚前给付并导致给付人生活困难的； 适用前款第（2）（3）项规定的，应当以双方离婚为条件。
如果您赠与的是您的个人财产的话，不需要您儿媳妇的签字，但是更建议您做一个公证，因为公证后的效力是最高的；同时，如果您是指婚前给儿子购置房产，付了首付，婚后替他还贷款的话，建议您把贷款情况也做一个约定并说明。
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