不是本人签的小产权房购房协议卖方反悔怎么样办

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• 问买小产权房购房合同只签订了一方反悔怎么办
  

  不是本人签的小产权房购房协议卖方反悔可以向人民法院起诉，如果买方的户籍不是在房屋所在地的，无权购买该房屋，协议无效，买方如果已经支付了部分或者全部价款的，可以凭相关支付凭证主张债权。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。

• 问签了的卖房协议后卖家反悔怎么办？
  

  您这种情况在二手房交易市场还是比较常见的。双方签订购房协议后，理论上受到法律保护的，但还是存在一定风险的，如果这期间因房屋价格上涨或其它因素，卖家一房二卖，并过户给第三人，那么您的权益就很可能得不到保障。建议您与卖家在买卖合同里约定一个违约金，如果卖方不履行合同则需要承担较高的违约成本，并且您的损失也可以得到补偿，这样可以减少卖方毁约的可能性。

• 问签了卖房协议后卖家反悔怎么办
  

  您这种情况在二手房交易市场还是比较常见的。双方签订购房协议后，理论上受到法律保护的，但还是存在一定风险的，如果这期间因房屋价格上涨或其它因素，卖家一房二卖，并过户给第三人，那么您的权益就很可能得不到保障。建议您与卖家在买卖合同里约定一个违约金，如果卖方不履行合同则需要承担较高的违约成本，并且您的损失也可以得到补偿，这样可以减少卖方毁约的可能性。

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