违约金赔钱契锐包括房款总价里面吗

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• 问违约金占合同总价多少
  

  1、合同违约金数额没有具体规定，由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问承包合同违约条款包括哪些方面
  

  土地承包违约承包方的主要违约形式包括以下几个方面： ⑴、承包方改变土地的农业用途，用于非农建设。 ⑵、承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的。 ⑶、承包方没有依约定交纳承包费 所以你姑姑家的情况已经属于土地承包合同违约，应该以法律的手段要求赔偿。

• 问契税是按房价还是按总价
  

  权利税按合同房价总额征税。权利税的优惠是根据最终提供的测绘报告书的建筑面积确认90－140。权利税按合同房价总额征税。权利税的优惠是根据最终提供的测绘报告书的建筑面积确认90－140。（财税［2010］94号）的规定：1、第一套房的缴纳规定如下：1、个人购买普通住宅，该住宅为家庭唯一住宅的，购买普通商品住宅的户型面积在90平方米（包括90平方米）以下的，权利税在1％执行2、户型面积在90平方米到144平方米（包括144平方米）的，税率减半征收，即实际税率在1、5％3、购买住宅的户型面积在144平方米以上的，权利税率在3％以上征收。二．二套房的缴纳规定如下：购买非普通住宅、二套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商务公寓等），以3％的税率征税。

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