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违反本条例规定,对未纳入物业服务费的电梯、转供电和二次供水等设施运行费用,物业服务企业未定期公布的,由房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的...
一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。物业服务企业可以委托有相应资质的企业完成物业管理区域的保安、保洁、绿化、维修等专项服务,但不...
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物业公司没有按合同约定进行服务:未经业主同意在小区内的乱设广告;将小区内的物业用房私自出租给其他单位或个人;基础设施没有进行相应的维修保养;物业管理人员没有取得物业管理资格证书;保安没有进行立岗执勤,定时巡逻。。。 正常情况下,物业公司和业主委员会主任沆瀣一气,损害业主的利益,物业公司将业主告上法庭后,许多业主不应诉,实际就放弃了抗辩权,对业主自已很不利,法院会直接判决业主败诉,银行卡里最好没有钱,否则会被扣掉的。
国家实行物业管理专业人员职业资格制度。
专有部分面积是指房屋所有权证记载的建筑面积,尚未进行登记的,暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算;建筑物总面积为专有部分面积之和。
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