宅基地建房算不算违建

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• 问在自家宅基地上建房算违建吗？
  

  农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。 在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。

• 问在自家宅基地建房了算违章建筑吗
  

  1、在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核，办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问在农村宅基地上建设轻钢房算违建吗
  

  1、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式， （1）有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； （2）纯货币补偿，就是房屋重建成本价宅基地地价； （3）房屋置换，相同地段按面积最低1：1； 2、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式： （1）房屋置换，相同地段最低拆多少补多少； （2）货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

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