长春农村宅基地面积标准-法师兄

长春农村宅基地面积标准参照吉林省标准，农村住宅用地每户不超过330平方米。根据《吉林省土地管理条例》第三十五条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过下列标准：（一）农业户（含一方是农业户口的居民）住宅用地三百三十平方米；市区所辖乡和建制镇规划区、工矿区农业户居民的住宅用地二百七十平方米；（二）农村当地非农业户居民住宅用地二百二十平方米；（三）国有农、林、牧、渔、参、苇场（站）和水库等单位的职工住宅用地二百七十平方米。原有宅基地超过标准的，应当根据村庄、集镇建设规划逐步进行调整，调整前可以按临时用地管理。村庄、集镇建设需要时，超过标准部分必须退回，并不予补偿。禁止在超过用地标准的住宅用地上建永久性建筑物。农村村民出卖、出租住房后，在当地再申请住宅用地的，不予批准。

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关于宅基地大小的标准各省、自治区、直辖市均有根据《土地管理法》的规定制定相关标准。例如《甘肃省实施《中华人民共和国土地管理法》办法》中：第三...

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宅基地划分标准：农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为： (1)城市郊区...

村人均耕地667平方米（1亩）以下的，每户宅基地不得超过200平方米;667平方米（1亩）以上1334平方米（2亩）以下的，不得超过267平方米;1334平方米（2亩）以上的，不得超过330平方米。

宅基地面积严格按省市有关规定执行，每户宅基地面积不超过135平方米，其中建筑占地面积不得超过宅基地面积的70%，建房层数不得超过三层。

根据我国有关法律规定，宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙体外包为界，接缝以墙体或柱体为界；（2）选择的阳台和楼梯以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得建造；（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，楼上农民的分摊面积是一半，其馀是共用面积；（四）通过购买商品房和公开有偿出让取得国有土地使用权或者集体土地有偿出让取得的集体土地使用权，不计入宅基地面积。