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160平米已经不是普通住宅了,契税3%。...
首套房买入90平以上契税1.5%,如是二套买入90平以上契税2%,三套以及三套以上3%的契税,卖家持有住房满2年,过户免5%增值税。不满5年...
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1、性质分析:如是他们平台是虚构的、并没有完全提供服务的环境或者人员、设施,涉嫌合同诈骗。相反,有提供服务,只是没有达到预期的效果,属于合同纠纷,合同纠纷是投资性质,有一定风险。在这里本人严重怀疑非法集资,毕竟不了解全案,这条暂不作分析,但我会把法律规定提供给你,你参与考虑。 2、处理办法: (1)先报警试试,对于追回此类损失,如能立为刑事案件是最有效的。根据你初步述说,有合同诈骗和非法集资(非法吸收公众存款和集资诈骗)的嫌疑。 (2)如未能立为刑事案件,只有及时向法院诉讼,请求解除合同,退还款项。需要提交对方未达到合同约定服务或预期违约证据。 3、法律依据: 《刑法》第二百二十四条:【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产: (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 第一百七十六条【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。(未经中国人民银行批准,向社会不特定对象吸收资金,以或者不以吸收公众存款的名义,出具凭证,承诺在一定期限内还本付息,扰乱金融秩序的行为。第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。(集资诈骗罪的诈骗方法是指“行为人采取虚构集资用途,以虚假的证明文件和高回报率为诱饵,骗取集资款的手段”。“虚构集资用途”一般表现为行为人虚构客观上并不存在的企业或者企业发展计划,而且是对投资者具有诱惑力的投资少、见效快、收益高的所谓项目。
执行收费标准为:执行金额在1万元以下的,每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分,按0.5%交纳;超过50万元的部分,按0.1%交纳。当然还有一些其他诉讼费用,是指在诉讼过程中实际支出的应由当事人负担的费用。主要包括: (1)勘验费、鉴定费、公告费、翻译费; (2)证人、鉴定人、翻译人员出庭的交通费、住宿费、生活费和误工补助费; (3)人民法院执行过程中实际支出的费用。但我依然认为太高了,可以要求发运说明,出示相关票据。
贷款120万,需要满足的条件,供你参考一下: 1、 首先住房公积金贷款120万的,必须是夫妻组合贷款的最高额,因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。 2、 其次,属于首套房,面积在90平方米以下。 3、要有补充公积金。 4、夫妻双方个人信用等级为AAA。 5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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