有关门面房一套120万二手房过户费怎么算

大家都在问查看更多

• 问一套二手房怎么过户
  

  按照以下步骤办理二手房过户： 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问60万二手房过户费怎么算
  

  1、营业税 税率是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税 税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1%。 3、印花税 税率为1%，买卖双方各自承担一半。 4、契税 基准税率为3%，优惠税率为1%~1.5%，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。 在这里需要注意的是，只有当首次购买和普通住宅这两个条件同时具备才可以享受优惠，而且契税的优惠是以个人计算的。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，那就需要缴纳交易总额的3%。 5、测绘费 一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实际测绘面积。不过，自2008年4月后，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。 6、交易手续费 住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。，买方支付。 7、登记费 也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付

• 问50万二手房过户费怎么算
  

  现在的房子过户不像以前那样简单，特别是对于新人来说。房子过户是什么意思?简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?买房子过户需要多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说，这诸多问题都是很有必要去了解的。别急，下面我来为大家介绍房子过户费怎么算以及买房子过户需要多少钱两大方面知识。 房子过户费怎么算 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5%(面积144平以上，需缴纳3%，面积90平以下且是首套房，需缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契税 2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30%-60%的土地税 5、差额的5.55%营业税以及附加 6、差价20%的个人所得税 一套商铺转让税费高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大很多。 买房子过户需要多少钱 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  二手房过户费如何算

  138人已观看

• 1'17
  二手房过户费该如何算

  855人已观看

相关普法查看更多

• 
  30万门面房过户费用怎么算

  2,681人已浏览

• 
  二套房过户费怎么算

  1,319人已浏览

• 
  二手门市房过户费怎么算

  218人已浏览

• 
  二套房过户税费怎么算

  288人已浏览