蚌埠新建商品房公积金贷款条件详情-法师兄

1、购房人及其所在单位在我市(含所辖三县)按时连续足额缴存住房公积金3个月及以上。注：本省内其他城市按时连续缴存住房公积金1年以上的职工，本人(或配偶)具有蚌埠市户籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市纳税(或缴纳社会保险)一年以上，符合相关条件的，在我市购买普通自住房也可向本中心申请公积金贷款 2、购买本市普通自住房，所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议(请登录市公积金中心网站查阅签约楼盘)。(非普通住宅不贷，如酒店式公寓、建筑面积144㎡及以上住宅等等) 3、具有合法有效的身份证明;信用良好，具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%。 4、有符合规定的购房合同(合同中有2人或以上买受人的，申贷人一般为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁)和不低于所购住房价款规定比例的首期付款(首付款+贷款额=总房价)。注：家庭首套公积金贷款，首付不低于30%;家庭二套住房公积金贷款首付不低于60%(停办省内其他城市缴存职工家庭二套住房公积金贷款);停止家庭第三套住房公积金贷款。 5、本市缴存职工家庭首套公积金贷款还清后的次月可再次申请使用公积金贷款。 6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。 7、同意以所购住房作抵押。 8、组合贷款中涉及商业贷款的，其贷款套数、首付、利率、申请材料等由贷款银行按其有关规定执行。 9、管理中心和贷款承办银行规定的其他条件。

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一、贷款流程： 1、咨询与准备。到市公积金中心(或县管理部)咨询，确定贷款银行，开立还贷账户，准备材料。 2、提出申请。到中心业务大厅(或三...

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1.公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大...

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。 2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。 3、申请人已按规定支付购房首付款。 4、申请人同意提供符合本规定要求的担保。 5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。 6、符合公积金管委会规定的其他条件。

一、蚌埠公积金贷款利息多少贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%，第二次公积金贷款利率上浮10%。遇到利率调整，贷款发放前利率调整的，适用新的利率，贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的公积金贷款利率标准执行。二、蚌埠公积金贷款额度在我市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续、按时、足额缴存，最高额度40万元，职工一方(或单身)连续足额缴存，最高额度20万元;自由职业者夫妻双方均在我市缴存，最高额度20万元，仅一方(或单身)在我市缴存，最高额度10万元，申请人在我市由单位集中缴存，配偶在我市属自由职业者缴存，最高额度30万元。

职工在申请贷款时还应具备以下条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力； 3、具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议）、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自住住房的，还需支付占购房价款30%（含30%）以上的首期付款； 4、同意按照规定设立抵（质）押、保证等担保手续，且抵（质）押物的所有人必须具有完全民事行为能力； 5、没有可能影响贷款偿还的债务； 6、身体健康状况良好； 7、管理中心规定的其他条件。