购房合同分期付款条款的规定是什么-法师兄

1、本补充协议生效后，任何一方无正当理由不得擅自解除本协议，否则，解除协议一方应按总房价款的向守约方支付违约金。 2、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本合同，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。 3、在本合同解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至买受人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，买受人无权干涉。 4、出卖人应本合同解除后一个月内，将买受人已支付的购房款在扣除买受人应承担的的违约金(按总房价款的10%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给买受人。若买受人还造成出卖人其他损失的，买人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。 5、本合同解除后，买受人应将房屋恢复原状。若买受人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由买受人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。

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一种情况是购房者支付部分首付款后，替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。风险...

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分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。买房分期的付款怎么算？购房分期付款可以先...

由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，期房购房合同违约条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。

在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题： 1、预付款的额度，比如按合同价的10％左右计； 2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50%，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%，支付预付款时承包人需提供预付款保函 3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回主要由招标单位根据实际情况灵活掌握，但不要对投标人过于苛求

分期付款的法律规定如下：2021年生效的《民法典》第六百三十四条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。根据《民法典》第六百二十六条的规定，买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。