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1.在广州办理房产证的费用是按房产的成交价来定的:. 2.个人所得税(卖方)看满两年了没有,假如满两年的话只是1%*房产的成交价.不满两年的...
广州房产证办理费用一般是: (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴...
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杭州房产证办理费用一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费具体以现实为准。
房产证办理新政策是什么;1,解决办证难成为了更加迫切的问题。据广州市国土房管局有关负责人介绍,《广州市城镇房地产权登记办法》(以下简称《办法》)将于7月或8月提交市人大审议,并力争在年底前出台。新办法将大大缩短办证时间,而小业主自己办证也成为现实。因此,换言之,办证难这个问题年底有望得以解决。,2,日前,市人大常委会对此进行立法调研时强调,进行房地产权登记的申报材料将采取“无罪推定”原则,只要符合程序就可以办理,其真实性由申请人负责。这个规定是对1995年出台的《广州市房地产交易办法》的一次大的修订。以前,将房地产交易过户与权属登记作为不同的行政行为进行规范,导致房地产权登记程序复杂、手续繁琐、缴交资料重复,降低了交易与登记的流转速度。因此,通过立法形式改变这一做法,将可望从根本上解决长久以来一直困扰广州市房地产市场的“发证难”问题。3,据介绍,新《办法》实施后,购房者如发现开发商不能如期办理预购商品房预告登记的,可以凭申请书、身份证明和商品房预售合同到广州市房地产交易中心办理。新《办法》规定,预售商品房在签署购房合同30日内须办理预购商品房预告登记(即现行的预售登记、鉴证)。该预告登记应当由当事人开发商和购房者共同申请,一方未提出登记申请的,另一方也可以单方申请预告登记、鉴证。登记机关自受理申请之日起20个工作日内核准登记。这一规定改变了以往购房双方签署购房合同30日内由开发商办理预售登记,购房者敦促其办理的做法。,4,业界人士认为,这一方面节省了发展商相当多的人力物力,同时也可防止发展商借办证的时间差重复抵押贷款。而在小业主可以自办房产证后,这种违规操作的现象将越来越少。
1、去房地产登记机构领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 2、拿测绘图(表); 3、去税务部门缴纳公共维修基金、契税; 4、拿着申请表、完税证明及其他材料材料; 5、按照规定时间领取房产证。
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