中介的居间合同是否是意向合同

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• 问资金中介居间合同是怎样的？
  

  这些特点主要表现在三个方面： (1)资金中介居间合同的主体是居间人和委托人。居间人，是指在居间合同中为他人成交而撮合服务的一方当事人，即俗称的经纪人、中介人或介绍人等。在同一份居间合同中，委托人一般只有一个，有时也有两个。有一个委托人的居间合同称为双边居间合同，有两个委托人的居间合同则称为多边居间合同。 (2)居间合同的标的是实现委托人委托的事项。 (3)居间合同具有自身特有的权利义务关系。

• 问资金中介居间合同是怎样的
  

  这些特点主要表现在三个方面： (1)资金中介居间合同的主体是居间人和委托人。居间人，是指在居间合同中为他人成交而撮合服务的一方当事人，即俗称的经纪人、中介人或介绍人等。在同一份居间合同中，委托人一般只有一个，有时也有两个。有一个委托人的居间合同称为双边居间合同，有两个委托人的居间合同则称为多边居间合同。 (2)居间合同的标的是实现委托人委托的事项。 (3)居间合同具有自身特有的权利义务关系。

• 问无资质的中介说签居间合同是否有效
  

  房地产中介不合格签订的中介合同是否有效取决于中介合同的约定，中介不合格主张中介合同无效不能得到支持。双方通过中介签订的二手房买卖合同包括双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的中介服务合同。两个合同的效力是独立的。买卖合同是双方的真实意思，中介合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性和过错责任原则，卖方无权要求买方对中介过错承担责任，因此即使中介失去经纪资格，卖方也不能以此为由解除买卖合同，否则将承担违约责任。只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才能无效。中介公司不合格的中介只违反行政规章，不违反法律。行政法规强制性规定，中介合同也有效，但中介会受到相关行政处罚。

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