房屋确权案件的诉讼应对策略与关键证据-法师兄

房屋确权纠纷的诉讼程序和所需证据如下: 一、房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖。根据《民事诉讼法》及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖。每件案件收取300元诉讼受理费。二、房屋产权纠纷打官司需要以下证据: 1.法人应提交下列资料: (1)建房计划批文; (2)土地使用权证或合法用地文件; (3)建设工程规划定点通知书; (4)建设工程规划许可证; (5)建设工程开工报告; (6)建设工程(质量)竣工验收证明; (7)房屋坐落平面图; (8)房屋分层分户平面图; (9)房屋分户平面图; (10)房屋产权登记申请审批书。 2.个人应提交下列资料: (1)土地使用权证或合法用地文件; (2)建设工程规划许可证; (3)建设工程规划定点; (4)房屋坐落平面图; (5)房屋产权登记申请审批书; (6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。三、农村房屋确权的好处: 1.农村房屋使用权一般不需要,房屋的矛盾都是侵权引起,房屋早已与分配时就已经完成确权行为,村里应有原始分地记录,如发生矛盾,调取房屋原始记录,都有尺寸位置的详细说明,对方是否侵权一目了然,所以不需要再次确权。 2.农村房屋确权一般是村集体统一申请确权,政府和法院都不会受理单个村民房屋确权,法律没有规定单个村民确权条例,因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了,并且都登记造册,所以原则上不再受理细部划分的确权申请。 3.农村房屋使用权,如果受理了是因为办事员不懂政策法规,所以也不会有结果,遥遥无期。但是政府和法院都可以判断侵权行为是否成立,并做出公正裁决。 4.买卖双方若是想要进行房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得村委会的开具证明之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

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在处理那些案情复杂而事实不清、证据不充足的刑事案件时，我们应当遵守刑法原则，并果断采取裁判措施。首先，对于事实不清的问题，我们需要深入调查核实，以确定违法行为是否为犯罪嫌疑人事先策划和完成，以及违法行为是否真正发生过。其次，即使违法行为已经实际发生，我们还需要确认与应该给予相应惩罚密切相关的关键后果是否明确得到证实或证伪。其次，关于证据不足的问题，我们需要对证据的真实性、关联性和合法性进行严格审查和确认。具体来说，证据必须具备真实性（即必须是客观存在并经过验证的事实）、关联性（即必须与违法行为之间存在着合理的逻辑联系）以及合法性（即证据的获取和使用必须符合法律法规的规定）。同时，这些证据还必须能够相互印证、形成完整的证据链条，并且具有排他性，以确保其证明力的充分性和可靠性。最后，根据《刑事诉讼法》第一百六十二条的规定，公安机关侦查终结的案件应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定；同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。若犯罪嫌疑人自愿认罪，我们应当记录在案，随案移送，并在起诉意见书中写明有关情况。

如果您不幸购买到烂尾楼，并想通过法律途径维护自己的权益，可以参考以下流程： 1. 明确需要准备的证据，包括购销合同等资料。 2. 选择合适的法院提起诉讼，并确定管辖权。在提交申请书和相关证据后，法院会受理立案。 3. 在法院受理立案后，按照规定缴纳诉讼费。在此过程中，如果涉及众多业户共同申诉，建议您委托专业律师代表您出庭。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条规定，当事人或其法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。可以被委托为诉讼代理人的人员包括：律师、基层法律服务工作者、当事人的近亲属或工作人员，以及当事人所在社区、单位及有关社会团体推荐的公民。根据第一百二十三条的规定，起诉时应向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。如果书写起诉状确有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

小产权房是指没有合法不动产登记证书的房屋,若涉及拆迁安置,各地处理方式不一,建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿,只要小产权房的性质属于履行审批手续的房屋,就有权要求安置赔偿。具体赔偿方式应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象,根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在这种情况下,应首先认定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。购房人并非合法的产权人,无法得到对产权进行的拆迁补偿。小产权房购买人可以从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分,一般还需诉讼解决。若小产权房属于违法建筑,将不予补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。