限制抵押的财产范围-法师兄

限制抵押的财产范围

2024-12-02

不得抵押的财产范围包括以下六类财产： 1. 土地所有权，由于我国土地归国家和集体所有，因此不得处分。 2. 宅基地和自留地、自留山等集体所有土地的使用权。根据《土地管理法》规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。 3. 公益设施，包括教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。 4. 所有权、使用权不明或者有争议的财产。 5. 被依法查封、扣押、监管的财产。查封、扣押财产旨在限制被查封人、被扣押人对财产权利的行使，因此权利受限。 6. 其他不得抵押财产。兜底条款，指的是其他法律、行政法规规定不得抵押的财产。

相关问答

问不得设定抵押或抵押时受一定限制的财产范围是怎样的

答

下列财产不能设定抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼...
问抵押财产的范围有哪些，哪些财产可以抵押

答

下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国...

一、哪些财产不能做抵押（一）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押”的规定除外；（二）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（三）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（四）土地所有权；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。二、抵押权有期限的限制吗保法对保证有无期限作了明确规定，但是担保法对抵押权有无期限却没有明文规定。担保法第12条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。”从该条的分析来说，如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了。民法通则中规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时，从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。可能正是从这一考虑出发，最高人民法院在2000年12月8日公布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。”