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土地性质不同,房屋征收程序不同,补偿标准自然也有所区别。 棚户区内国有土地上房屋征收的补偿标准: 被拆迁的房屋价值,由具有相应资质的房地产价...
目前农村宅基地房屋拆迁补偿项目主要有: 1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电...
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旧村改造宅基地补偿标准如下: (一)关于确定征用土地补偿的原则,在修改《土地管理法》过程中,都普遍反映,原《土地管理法》在征地补偿的规定上存在两个明显的缺陷;一是征地补偿的标准过低,二是实际工作中难以操作。因此,曾经建议征地补偿的标准由国务院规定,或由各省、自治区、直辖市根据各地的实际情况规定、经过反复研究认为:一是征地是一种国家行为,也是农民对国家应尽的一种义务,不是农民向国家卖地;国家征用土地再出让时,决定不同地价的级差地租是国家投资形成的,原则上这项收益应当属于国家。二是征地补偿以使被征用土地单位的农民生活水平不降低为原则。根据以上两条,对征地补偿标准进行了调整,而对补偿的原则和方法未作修改。 (二)征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用土地的补偿标准和补偿办法不因征用土地之后的用途的改变而改变。而是按照土地的原用途确定补偿标准和补偿数额。原来是耕地的按耕地的标准补偿,原来是林地的按林地补偿,原来是未利用的荒山、荒地没有收益的,原则上不予补偿。对地上物补偿和拆迁也是一样,征用土地之前的地上物予以补偿,征用之后新增的地上物原则上不予补偿。对人员安置也是如此,对征用土地之前土地的使用者或承包经营者的人员予以安置,而对征用之后新增的人口或劳动力将不予以考虑。这是征用土地补偿的基本原则。 (三)征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。
2017年东丽区棚户区改造补偿标准: 1、房屋价值的补偿,房屋有的是一二层拆一还一,找差价,剩余附着物赔偿;有的是全部每人85平方,其他建筑赔建筑本身价值。这个看每个地方的方案,都不一样,现在鼓励货币化安置,就是不赔房,全部赔钱,让你那钱去买房。 2、附着物价值的补偿,比如临时建筑,装修,附属建筑等,这有评估公司来评估。 3、房屋的搬迁费。 4、临时安置的过度费,直到搬到新的安置房,中间都付的,延期会加倍。 5、奖励费,为了促进搬迁的奖励费。
乡村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批流程如下: 1、符合要求的村民提议用地申请; 2、村民小组、村委会议论通过,并有80%以上社员签字认可; 3、国土房管所派员现场选址勘察; 4、申请人提交相关申请手续; 5、张榜公布; 6、乡镇人民政府审核; 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核; 8、上报县人民政府准许; 9、审批结果张榜公布; 10、下发建设用地准许证书; 11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界; 12、国土房管所工作人员复核验收。
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