办理离婚手续后房子怎么过户？

大家都在问查看更多

• 问离婚后，房子过户手续怎么办？
  

  离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。其实如果想要对夫妻离婚房子进行分割的话，是需要分不同的情况进行讨论的，一般来说如果夫妻的房子不存在贷款的话，那么一般来说是平均分配，如果夫妻的房子存在贷款的话还需要再进行分情况讨论，很多人不知道夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续有哪些，其实在法律上基本上都是有规定的。

• 问房子离婚怎么办理过户手续
  

  根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

• 问离婚房子过户手续怎么办理
  

  第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的，包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。按揭房产过户的操作流程是比较繁琐的，因为不管选择哪一种方法办理过户，前提性的条件必须是征得原抵押权人的同意，因为房产的过户必须是在没有按揭的情况下，按揭房产目前还处于抵押的状态当中，就算是夫妻之间要办理过户也不是那么容易的，夫妻需要结合自己的情况妥善处理按揭房的过户。延伸阅读：夫妻离婚房产过户流程是怎样的夫妻离婚房产过户的情形及手续离婚房产过户费用

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  离婚后房屋过户手续怎么办

  779人已观看

• 0'57
  离婚后办理房产过户需要什么手续

  1,126人已观看

• 1'11
  房屋过户手续怎么办理

  10,229人已观看

• 1'10
  房子办理过户需要什么手续

  2,685人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚后房子过户手续怎么办

  149人已浏览

• 
  离婚的房子怎么办理过户手续

  136人已浏览

• 
  离婚后房屋怎么办理过户手续

  114人已浏览

• 
  离婚后怎么办理房产过户手续

  128人已浏览