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离婚后,房子过户手续怎么办?

2021-06-05
离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。其实如果想要对夫妻离婚房子进行分割的话,是需要分不同的情况进行讨论的,一般来说如果夫妻的房子不存在贷款的话,那么一般来说是平均分配,如果夫妻的房子存在贷款的话还需要再进行分情况讨论,很多人不知道夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续有哪些,其实在法律上基本上都是有规定的。

相关法规

《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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