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房东不给开发票的,那么租客可以要求房东开票。具体情况如下:1、如果房屋租赁合同上没有约定房东开具发票,那么房客是可以提出要发票;2、但是如果...
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个人原因退房开发商不肯可以向法院起诉,由你承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
根据你的描述,对方属于严重违约,你们可以拒收房子要求对方承担违约责任,也可以主张解除合同并主张自己的损失。你们这个事情,如果走简易程序,审理期限是3个月;走普通程序是六个月。费用涉及法院的诉讼费和律师费,法院诉讼费按你们的总房款加上主张的违约金数额收取,律师费也是按涉及的钱数计算,具体数额需要结合实际情况计算的。你要保留好对方违反承诺和合同约定的证据,可以先和对方协商解决你的问题,协商不成的,也是要尽快起诉的。
很多时候,如果我们想买房子,我们需要和开发商签订合同。如果我们因为个人原因退房,开发商不应该如何处理?合同约定可以退房,可按合同约定操作;合同中没有约定,不符合法定的单方解除合同,合同可以通过诉讼解除,并按照法律或合同承担违约责任。买方可以解除合同,这是法律规定的,不需要合同约定,但违约是承担违约责任的,没有约定的话可以赔偿损失。无论如何,扣除违约金后,房价必须退还给你。要求退房必须有退房合同或法定理由。开发商未提前告知房屋抵押的,可以以欺诈为由要求确认你们之间的买卖合同无效,要求退还房款并索赔。当然也可以从开发商的销售资质等其他方面找到退房的理由。
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