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超越权限订立的合同是否有效,主要看合同相对人是否知晓对方是无权代理。我国《民法典》规定,法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的...
需要根据具体情况来判断。 我国民法规定,法人法定代表人或者非法人组织负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,代表行为...
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我国《民法典》第五百零四条规定:法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外; 该代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。单位要想保护自己的权益,那么就得在授权书或者合同书上写明法定代表人或者负责人的权限,否则就要承担履行合同的义务。 因此,尽管一个单位的法定代表人或者负责人在签订合同时超越了权限,但合同是有效的,除非相对人知道或者应当知道其超越权限时,单位才可以主张合同无效。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
王优银主任对上述案件表示,“夫妻共有房屋,只有一方签订拆迁补偿协议无效。”《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第八十九条规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。 在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。 另外,宅基地或者房产证是父母的名字,但是签订安置补偿协议的时候是子女签订的协议,在此种情况下,子女必须向征收方出具父母的授权委托书,否则签订的安置协议便是无效。
这里的法人,指的是公司的法定代表人,是代表公司行使民事权利,履行民事义务的人。我国法律规定,法人的法定代表人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,该代表行为有效,订立的合同对法人发生效力。因此,公司的法定代表人超越权限订立合同的,除相对人知道或应当知道其超越权限外,该代表行为有效,订立的合同对公司发生效力。
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